Chi phí làm sàn terrazzo ? Bao nhiêu tiền 1m2 sàn terrazzo

Sàn Terrazzo là gì? Tại sao lại được ưa chuộng?

Sàn Terrazzo (hay còn gọi là đá mài Terrazzo) là loại sàn được tạo thành từ hỗn hợp chất kết dính (xi măng hoặc nhựa Epoxy) trộn lẫn với các loại cốt liệu như đá thạch anh, đá Marble, thủy tinh, vỏ sò, sỏi tự nhiên... Sau khi hỗn hợp đông cứng, bề mặt sẽ được mài phẳng và đánh bóng bằng máy công nghiệp để lộ ra các hạt cốt liệu đa sắc thái.

Ưu điểm vượt trội:

• Tính thẩm mỹ độc bản: Không có hai sàn Terrazzo nào hoàn toàn giống nhau.

• Độ bền vĩnh cửu: Chịu lực tốt, không bị biến dạng, tuổi thọ có thể lên đến 30-50 năm.

• Dễ vệ sinh: Bề mặt liền mạch, không có đường ron gạch giúp hạn chế bám bẩn và vi khuẩn.

• Thân thiện môi trường: Sử dụng nhiều vật liệu tái chế và tự nhiên.

 

 

 

 

2. Báo giá thi công sàn Terrazzo bao nhiêu tiền 1m2? 

Mức giá thi công sàn Terrazzo không có một con số cố định mà dao động tùy theo phân khúc và yêu cầu kỹ thuật. Dưới đây là bảng tổng hợp mức giá tham khảo phổ biến trên thị trường:

Bảng giá thi công trọn gói (Vật tư + Nhân công)

Loại hình thi công	Đặc điểm kỹ thuật	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2)
Terrazzo Phổ thông	Cốt liệu sỏi, đá mi, dày 10-15mm	800.000 – 1.200.000
Terrazzo Cao cấp	Cốt liệu thạch anh, thủy tinh, dày 15-22mm	1.500.000 – 2.500.000
Terrazzo Nghệ thuật	Phối màu phức tạp, phân ô đồng/inox, hoa văn	2.800.000 – 4.500.000
Terrazzo Epoxy (Hệ nhựa)	Siêu mỏng (5-8mm), chống thấm tuyệt đối	2.500.000 – 3.800.000

 

Lưu ý: Đơn giá trên thường áp dụng cho diện tích từ 100m2 trở lên. Với diện tích nhỏ (dưới 50m2), các đơn vị thường báo giá trọn gói (Lumpsum) từ 25.000.000 – 50.000.000 VNĐ tùy độ khó.

 

 

 

 

3. Các yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí sàn Terrazzo

Tại sao cùng là sàn Terrazzo nhưng có nơi báo giá 1 triệu, có nơi lại báo 3 triệu? Dưới đây là các yếu tố then chốt:

3.1. Loại cốt liệu sử dụng

Đây là yếu tố chiếm khoảng 30-40% giá thành nguyên vật liệu.

• Sỏi ngũ sắc, đá vôi: Giá rẻ, phổ biến cho các công trình dân dụng đơn giản.

• Đá Thạch anh, Aventurine, Mão đỏ: Mang lại vẻ lấp lánh và độ cứng cao, giá thành đắt hơn.

• Thủy tinh vụn, Vỏ sò: Tạo hiệu ứng ánh sáng hiện đại, yêu cầu kỹ thuật xử lý cao nên giá cao hơn.

3.2. Diện tích thi công

Quy luật ngành xây dựng: Diện tích càng lớn, đơn giá/m2 càng giảm. Điều này do chi phí vận chuyển máy móc, thiết lập trạm trộn và nhân công điều hành được tối ưu hóa trên diện tích rộng.

3.3. Độ dày của lớp Terrazzo

• Sàn 5-7mm: Thường dùng hệ Terrazzo tự san phẳng hoặc hệ nhựa, tiết kiệm vật liệu nhưng đòi hỏi nền bê tông cốt nền cực chuẩn.

• Sàn 15-22mm: Hệ truyền thống đổ tại chỗ, tốn nhiều vật tư hơn nhưng đảm bảo độ bền cơ học cực tốt cho các khu vực sảnh lớn, trung tâm thương mại.

3.4. Độ phức tạp trong thiết kế

• Phân ô trang trí: Việc sử dụng các thanh nẹp đồng hoặc inox để ngăn ô màu, tạo hình khối kiến trúc sẽ làm tăng đáng kể chi phí nhân công và vật tư nẹp.

• Phối màu: Sàn đa màu (multi-color) yêu cầu chia đợt đổ, vệ sinh máy móc liên tục nên giá thành sẽ cao hơn sàn đơn sắc.

3.5. Vị trí và mặt bằng thi công

• Thi công tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thường có giá cạnh tranh hơn do sẵn máy móc và vật tư.

• Các mặt bằng nhỏ hẹp, nhiều góc cạnh, thi công trên tầng cao (không có thang máy vận chuyển máy mài nặng) sẽ phát sinh thêm chi phí hậu cần.

 

 

 

4. Quy trình thi công sàn Terrazzo chuẩn kỹ thuật

Để có một mặt sàn xứng đáng với số tiền đầu tư, quy trình thi công phải tuân thủ nghiêm ngặt các bước sau:

1. Xử lý nền bê tông (Substrate): Mài tạo nhám, vệ sinh sạch dầu mỡ và trám trét các vết nứt. Độ ẩm sàn phải đạt chuẩn (thường < 5%).

2. Định vị và ngăn ô: Sử dụng nẹp đồng/inox để tạo khung theo bản vẽ kiến trúc. Bước này giúp kiểm soát nứt và tạo điểm nhấn thẩm mỹ.

3. Lớp lót liên kết (Primer): Tăng cường độ bám dính giữa lớp nền cũ và lớp Terrazzo mới.

4. Trộn và đổ hỗn hợp: Phối trộn xi măng/nhựa, bột màu và cốt liệu theo tỷ lệ vàng (thường là 1:2). Cần đảm bảo độ đồng nhất màu sắc giữa các mẻ trộn.

5. Mài thô (Grinding): Sau khi sàn khô (3-7 ngày), sử dụng đầu số kim cương (#30 - #120) để mài lộ hạt đá.

6. Grouting (Ủ men): Lấp đầy các lỗ kim, vết rỗ li ti trên bề mặt bằng hỗn hợp xi măng cùng màu.

7. Mài tinh và Đánh bóng: Sử dụng các đầu số từ #200 đến #3000 để tạo độ mịn và độ bóng (mờ, bóng sáng hoặc bóng gương).

8. Phủ Seal bảo vệ: Thẩm thấu hóa chất chống thấm, chống bám bẩn để giữ cho sàn luôn mới.

 

 

 

5. Kinh nghiệm tối ưu chi phí làm sàn Terrazzo cho chủ đầu tư

Nếu bạn đang cân đối ngân sách, hãy tham khảo các mẹo sau:

• Lựa chọn cốt liệu địa phương: Thay vì dùng đá nhập khẩu, bạn có thể chọn các loại đá tự nhiên sẵn có tại vùng miền để giảm phí vận chuyển.

• Ưu tiên thiết kế tối giản: Các mảng màu lớn và hạn chế nẹp đồng phức tạp sẽ giúp giảm chi phí nhân công đáng kể.

• Chuẩn bị nền bê tông thật tốt: Nếu nền bê tông cốt sàn phẳng và đạt mác (trên M250), đơn vị thi công sẽ giảm được chi phí xử lý bề mặt ban đầu.

• Chọn đúng thời điểm: Tránh thi công vào mùa cao điểm xây dựng hoặc các dịp lễ Tết để có được đơn giá nhân công tốt nhất.

 

 

 

6. Kết luận

Chi phí làm sàn Terrazzo từ 800.000 VNĐ đến 2.500.000 VNĐ/m2 là một khoản đầu tư xứng đáng nếu xét về giá trị thẩm mỹ lâu dài và chi phí bảo trì cực thấp. Thay vì phải thay mới gạch lát sau mỗi 5-10 năm, sàn Terrazzo chỉ cần đánh bóng lại sau một thời gian dài sử dụng là có thể khôi phục vẻ đẹp nguyên bản.

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn nắm rõ bao nhiêu tiền 1m2 sàn Terrazzo và chuẩn bị tốt nhất cho công trình của mình. Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên yêu cầu đơn vị thi công khảo sát thực tế mặt bằng và cung cấp mẫu đá thực tế.

Xem thêm : bao nhiêu tiền 1m2 sàn Terrazzo, chi phí làm sàn terrazzo, sàn terrazzo, sàn terrazzo cao cấp, thi công sàn terrazzo.